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潘石屹建議非住房出租稅率按5征收

发布时间:2019年10月21日    点击:[0]人次

潘石屹建议非住房出租税率按5%征收

12%的税率有点高SOHO中国董事长潘石屹,一直关注商业物业租金税调整的情况今年1月11日,他曾以北京人大代表的身份提案建议下降商业物业租金税

潘石屹在其提案中指出,去年12月北京将商业物业租金税,改成按分税种计征方式征收,根据这种计算方法征收,房屋所有人的税负将从原来的5%调剂到25%以上,增加了5倍按照新征收方式征收后,一些办公、商业型物业的出租成交量立即出现大幅下降

由于税负增加,相当于北京市所有写字楼的租金上涨了20%,在经济危机蔓延的时刻,对北京的经济无疑是雪上加霜,已经可以看到的是,CBD写字楼的空置率明显上升,据详细数据,仅CBD的空置率就直线上升到20%潘石屹在其提案中表示,此举非常不利于市场的活跃和经济的恢复,在如今经济危机的情况下,可能会引发更大的恐慌,对北京以第三产业为主的经济将是致命的打击因此他在提案中建议将个人出租经营性用房保持5%的税率

昨日,潘石屹对表示,希望商业物业租金税保持在5%在现有的经济环境下,商业物业租金税维持最初的稳定最好潘石屹表示,目前的经济环境不适合进行该税种的调剂,即使想调剂的话,也最好是要视察一段时间,根据整体的经济环境进行调整

据估算,如果按5%综合税率征收租金税,一般商户13年就可收回成本,投资回报率接近8%;如依照25%以上来征收,商户需要16年以上才能收回本钱,投资回报率不足6%;按最新政策调整后的7%来计算的话,一般14年能收回本钱,投资回报率可以超过7%

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